中壽 想買新壽內科大樓 中壽 想買新壽內科大樓 【經濟日報╱特派記者葉慧心/名古屋二十七日電】 中國人壽總經理郭瑜玲指出,台北市房價太高,有些商辦不動產物件叫價偏高,讓租金收益率掉到2%左右,中壽未來不動產投資將衡量 買房子實際投資需求再出手;對新光人壽標售內科漢諾威大樓案,中壽也有興趣評估。 郭瑜玲表示,看好兩岸經濟合作(ECFA)對台灣產業發展效應,中壽將伺機加碼 網路行銷相關電子產業龍頭股票。 郭瑜玲並透露,以往7、8月間才會公布的隱含價值(EV),今年將提前在6月底前公布。這是中壽合併保誠業務通路及主要資產後,首度進行正式資產評價 室內裝潢,一般預料中壽EV值將可揚升。以下是訪談記要 : 問:中壽不動產投資動向? 答:中壽不動產投資部位偏低,現在僅約150億元、占率3%多,今年仍會繼續找適合的投資標的。 3月上旬中壽買進 建築設計佳生科技內湖瑞光路大樓的三、四層,是今年中壽買進的第一筆不動產;新光人壽標售內湖漢諾威大樓,中壽會去看,希望藉多看不動產物件瞭解市場行情。 現在台北市房價太高,台北市不動產租金收益相對較低,部 長灘島分售案開價換算後的租金收益率只有2%,中壽希望儘量買進租金收益率3.5%至4%的不動產。 問:是否會再加碼股票? 答:中壽目前可運用資金規模約5,000億元,上市櫃股票投資部位300億元,未來會看整體市場狀況決定是否加碼,但長期 房屋出租來看,ECFA簽訂對台灣應有正面影響,可提高台灣產業競爭力。 壽險公司投資股票主要是著眼股息收益及產業前景,未來中壽會考慮加碼電子產業龍頭公司。 問:第一季財報何時出爐?獲利情況如何? 答:中壽周五前將會召開董事會通過第一季財報。 房地產今年壽險公司財務投資難度提高,且每家壽險公司都面臨現金太多的問題,卻欠缺投資標的,加上利率太低,30年期公債殖利率僅2.15%,讓壽險公司面臨嚴厲考驗。 中壽今年前三月都有賺錢,去年合併保誠人壽業務部隊後,這次委外辦理隱含價值(EV)評價作業,由資誠會計師事 永慶房屋務所進行合併後第一次EV評價,但不會辦理資產重新鑑價。 問:大陸壽險子公司最新進度? 答:目前全體外資壽險公司在大陸市占率不到5%,連在大陸獨資設立約20年的友邦人壽(AIA)也不到1%。國內及外資壽險公司在大陸發展碰到的業務及資金面瓶頸,我們都要考量清楚、避免重蹈覆轍,所以 澎湖民宿必須慎選合資對象,營運方式也要有不同的思維。 中壽設立大陸辦事處已進入第四年,超過三年的限期,因此已向投審會申請延期,今年也將業務大將嚴維國調任大陸擔任首席代表。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉食材  .
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