花旗:房市降溫 選舉結果將影響房價和買賣件數 花旗環球證券出具報告表示,營建署公布10月房屋買賣移轉數據,全國房屋買賣移轉件數再破底,跌破2. 酒店打工5萬件,年減25.7%,月減8.8%,花旗預估市場買賣移轉持續降溫,預估11、 租房子12月將再下滑5%,同時選舉結果也將影響房價和買賣件數。 營建署公佈10月房屋買債移轉數據?房屋買賣A全國房屋買賣移轉件數2.4957件,月減8.8%,年衰退達25.7%。花旗環球證券指出,12月台北市預售屋價格預估平均每 房地產坪71.73萬元,年增0.3%;其中住宅價格(包括預售屋、新成屋、二手屋)平均價格為每坪55.96萬元,年增0.2%。而新北市12月預售屋價格?商務中心w估平均每坪39.26萬元,年增1.7%,其中住宅價格平均每坪約30.56萬元,年增3.1%。 花旗環球證券指出,雖然價格看似年成長,台北預售屋的價格已成今年 房屋貸款7月的高檔下滑2-6%,從平均住宅價格來看,北市自7月起已下滑3.0%,新北市也下滑2.6%。花旗環球證券也指出,事實上,新北市郊區住宅價格減幅比北市來得小,原因即為北市房屋價格 西裝太貴,新北市新店、蘆洲、三重因大眾捷運系統建構,顯得具吸引力。 從建商和開發者角度來看,花旗環球證券認為,資產建商在台北市開發案可能會放緩,未來也可能失去與開發者議價的能力,因 有巢氏房屋為開發商在取得土地成本也降低。 花旗環球證券也說明,過去2年政府持續以相關政策使房市降溫,加近期上房屋買賣「實價登錄」修法,是部分造成房屋買賣移轉下滑的原因。但花旗認為,由於買方對於選舉結果的不確 太平洋房屋定風險預估,仍多在場邊觀望,預料選舉結果將很大程度影響房價和買賣移轉。 【鉅亨網記者陳俐妏 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .
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