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          花旗：房市降溫 選舉結果將影響房價和買賣件數 花旗環球證券出具報告表示，營建署公布10月房屋買賣移轉數據，全國房屋買賣移轉件數再破底，跌破2. 酒店打工5萬件，年減25.7%，月減8.8%，花旗預估市場買賣移轉持續降溫，預估11、 租房子12月將再下滑5%，同時選舉結果也將影響房價和買賣件數。 營建署公佈10月房屋買債移轉數據?房屋買賣A全國房屋買賣移轉件數2.4957件，月減8.8%，年衰退達25.7%。花旗環球證券指出，12月台北市預售屋價格預估平均每 房地產坪71.73萬元，年增0.3%；其中住宅價格(包括預售屋、新成屋、二手屋)平均價格為每坪55.96萬元，年增0.2%。而新北市12月預售屋價格?商務中心w估平均每坪39.26萬元，年增1.7%，其中住宅價格平均每坪約30.56萬元，年增3.1%。 花旗環球證券指出，雖然價格看似年成長，台北預售屋的價格已成今年 房屋貸款7月的高檔下滑2-6%，從平均住宅價格來看，北市自7月起已下滑3.0%，新北市也下滑2.6%。花旗環球證券也指出，事實上，新北市郊區住宅價格減幅比北市來得小，原因即為北市房屋價格 西裝太貴，新北市新店、蘆洲、三重因大眾捷運系統建構，顯得具吸引力。 從建商和開發者角度來看，花旗環球證券認為，資產建商在台北市開發案可能會放緩，未來也可能失去與開發者議價的能力，因 有巢氏房屋為開發商在取得土地成本也降低。 花旗環球證券也說明，過去2年政府持續以相關政策使房市降溫，加近期上房屋買賣「實價登錄」修法，是部分造成房屋買賣移轉下滑的原因。但花旗認為，由於買方對於選舉結果的不確 太平洋房屋定風險預估，仍多在場邊觀望，預料選舉結果將很大程度影響房價和買賣移轉。 【鉅亨網記者陳俐妏 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .