elaine

          吳錫坤:選後房市向上動能再現 秋收前，滿天的麻雀。 吳錫坤:選後房市向上動能再現 自由時報 – 2011年11月14日 上午4:34 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕入主上市公司「駿億電子」 買屋網超過4年，去年結束電子部門後，專心從事營建發展，今年正式更名為「總太地產」，掛牌營建類股，董事長吳錫坤對房產?辦公室出租漸洹蔔v步到位。接下來，他除前進北市精華區，明年更計畫揮軍中國南京。 對於目前房市，吳錫坤認為，市場資金仍多，不過，因 辦公室出租為全球經濟問題，再加上目前政策是空的，導致房市成交量萎縮，呈現價平量縮的局面，若是選後能夠拿出更有利的房市政策，房市往上的動力會再次出現。 即便全球經 太平洋房屋濟動態不穩，總太地產仍希望維持一年30億元的推案量，目前手中推案有竹北頭前溪水岸第一排的「雍河」、台中經國綠園道第一排的「國美」，兩岸合計總銷約67億元，其中總太 景觀設計建設可認列約35億元。 明年推案已經準備好一個台中市南區高工路、南和路的「春上」，總銷約15億元，共有190戶，已經開放預約，目前預約組數約有百組，也正在積極找尋其他土地開發，才能維 室內設計持年年30億元的推案量。 除深耕台中房市，吳錫坤也積極北上發展，在新竹市關埔計畫區打造總銷超過300億元的商業區，打造住宅、商辦均有的綜合開發區，首期開發3000坪，預計最快2013年可推出，總銷約100億元。 目前也 澎湖民宿積極在北市洽談都更案，北市士林區已有一個都更案正在進行，土地面積近800坪，簽同意書的住戶占比近7成，不過，因都更開發時程太長，北市土地又很難買進，不排除會進一步評估國產局的地上權標的。 吳錫坤接觸台北房產後，發現台北、 烤肉中南部民眾對於房產的觀點迥異，台北人把房產當作理財，用很少的頭期款投資房市，但是中南部卻把房產當財產，是傳世用，因此，頭期款5成以上才會買房，即使金融海嘯，台中的房市受傷程度並不深。 整個大台中有550萬人口，尤其是合併後，外圍的首?酒店打工奀琚B首換族都會往市區集中，因此，買氣仍維持一定數量。 至於主計處數字顯示，台中空屋率高，但那些空屋幾乎都在有錢人手上，當作財產，用來傳世。而且部分空屋率高的區域，包括西屯區、南屯區及北屯區，同時也是人口成長最多的區域，因此，有一定的購屋需求可以消化 找房子空屋。  .