大洋新聞 時間: 2014-01-14來源: 信息時褐藻糖膠哪裡買報 作者: 陳博齊
  讀者魏先生反映,他在市區買了一套二手房,但入住後發現電梯噪音傳到家裡,嚴重影響休息。魏某找了相關的機構檢測後發現噪音確實超過規定的標準,魏某咨詢,像他這種化療飲食注意情況,是該起訴物業公司,還是起訴開發商?
  鄭賢春表示,魏先生反映的情況在現實生活中較為普遍,一旦電梯出現問題常常會發生在開發商、物業、廠家相互踢皮球的現象。針對電梯運營中的多個主體責任不清、維保環節混亂等困擾電梯安全監管多年的難題,《廣東預防癌症的方法省電梯安全監管改革方案》確定電梯安全權責關係,明確了“使用權者”的首負責任,將“使用權者”作為第一責任人,對事故受害方承擔第一賠付責任。日常生活中,電梯的“使用權者”,往往是電梯物業管理者作為第一責任人。
  電梯出現事故或者噪音之類負債整合的其他問題,不管是誰造成的,物業公司都必須作為第一責任人,承擔賠償責任,率先對受害者進行賠償。在賠償之後,物業公司有權收集可能影響電梯安全運行的相關資料,並要求相關單位和個人予以確認,並對造成電梯事故的製造、安裝、維保等環節的企業以及檢驗單位和使用者追索相關損失。
  鄭賢春表示,魏先生可以直接起訴物業公司,要求物業公司停止侵權,賠償房屋二胎損失。再由物業公司自行找開發商或者生產商追索賠償。
  信息時報記者 陳博齊
    (原標題:電梯噪音超標住戶該起訴誰)
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